罗汉告诉白手,有三个条件,一个成立就行,混合条件也行。
一是甲方担保,也就是政府担保。
二是企业担保,非同行企业担保。
三是实物抵押,比方说以那四百亩土地作为抵押物。
对白手来说,第三为主,第二为辅,第一不作考虑。
白手拉上罗汉,先去找好朋友陈子非。
陈子非同意,以第五百货公司的名义为腾飞建筑工程有限公司担保。
当然,白手也明确表态,不到万不得已,他不会找陈子非帮忙,陈子非只是他的预备队。
白手在罗汉的陪同下,再去找市工商银行和市建设银行的领导。
白手的公司已在这两家银行开户,大家都是熟人,说话也不用拐弯抹角。
两家银行都愿意给白手贷款,最高可各达五百万,也同意用土地作为抵押物。
白手也明确,明年春节后的前半年,他不需要贷款。真正要贷款的时间,至少在明年的八月份。
解决了资金问题,白手松了口气,接下来就是他的主动,别人的被动。
也就是说,接下来白手就是坐在办公室里,也能把双拥小区项目的工作做好。
共有二十二家建筑材料供应商找上门来。
狡兔三窟,白手的原则是,每一种建筑材料,都至少有三个供应商。
不许独家供应,以免造成后患。
至于同行们上门洽谈合作,白手分两步进行。
第一步是与老朋友们洽谈,这些老朋友是张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、谢洪水、童六子和马小三。
第二步是与新同行们洽谈。
主动上门的新同行,居然超过了三十个。
不可能满足所有同行的请求。
白手不好开口拒绝,他把这个事交给老李他们。
老李他们也有办法,先淘汰一些,留下十七家。再去市建筑协会,通过市建筑协会查询这十七家企业。
经过查询,三家企业有严重的不良记录,四家企业不具备资质。
一系列动作后,剩下了十家企业,白手与他们也签订了转包合同。
白手的转包合同相当严苛,分包者只造房子,包工但不包料,每平方米十七块,也就是百分之十的利润。
不过,白手也设立了节约奖和质量奖。
原材料使用达到要求的,每平方米奖两到三块。
新房质量通过验收的,每平方米奖两到三块。
调整后的双拥小区规划,正好有一百幢居民楼。
第一年要完成四十幢居民楼的建造任务。
张孝南他们,每家都签了两到三幢居民楼的建造合同,一年内必须完成。
白手自己的工程队,除了负责附属设施的建设,也承担一年三幢居民楼的建造任务。
这天晚上,白手请老板们吃饭。
白手趁机推出项目总指挥老李。
大家纷纷给老李敬酒,把老李给灌醉了。
第二天,老李在老婆乔教授的陪同下,前来向白手道歉。
白手笑了,“道什么歉?这需要道歉吗?”
乔教授严肃道:“当然需要。老李这个位置很关键,他要是守不住,还怎么管住十几支工程队。”
老李不好意思,“小白,对不起。我郑重保证,以后我不会再喝醉的。”
白手笑道:“老李,昨天晚上,是我同意的,所以你不用说对不起。”
乔教授再次叮嘱老李,“老李,以后真不能喝酒了,这会误事的。”
老李笑道:“我保证,关于喝酒,从今以后,在家听你的,在外听小白的。”
白手及时转移话题,“教授,谢谢你,你对整个规划的调整,让我受益匪浅。”
乔教授有点小得意,“原规划占地八百亩,你要求七百五十亩。我现在可以告诉你,新规划占地只有七百三十五亩。”
“教授,我的感谢还有另一个方面。”
“小白你聪明。”乔教授摊开新规划图,介绍道:“新规划的居民区,一小半建在旧厂址上。也就是说,你们可以先在旧厂址上建造居民楼,不用对住户们进行动迁。”
老李道:“等明年的新房建成后,居民直接入住,咱们再对旧房进行拆除。这方面我算过,小白,你可以节省动迁费和回迁费至少一百万块以上。”
“呵呵,我给你们两口子发奖金。”
乔教授笑笑,起身出门,上班去了。
“小白,你说错话了。”老李提醒道。
“呵呵……知道知道,给你发奖金没有问题。乔教授是公家的人,我要是给她发奖金,就是让她犯错误。”
“不说她了。小白,现在我向你汇报工作。”
白手点了点头。
老李交给白手一个档案袋,“我找了六个人,一个副总工程师,五个技术员,我认为都符合你的要求。你看看他们的简历,如果你同意,元旦后让他们过来,签订合同后马上就能上班。”
白手道:“我明天答复你。老李,你的指挥部设在什么地方?”
老李拿出一张旧图,指着图上一个地方告诉白手,“那是旧厂区的办公楼,收拾一下就可以用。旁边有个院子,稍作修整,就可当作原料仓库使用,也便于监督管理。”
“好,就听你的。”
“小白,你还有什么问题?”
想了想,白手道:“老李,小区的建设定于春节后动工。元旦到春节还有一段时间,咱们能不能拉一批人过来,先对旧厂房进行清理?”
“嗯,好主意。”老李思忖着道:“我算算……提前进场清理,至少可以节省半个月的时间。小白,这事我来安排,马上安排。”
“你打算让谁负责?”白手问道。
“陆水龙。”
白手乐了,“这家伙,造房子不一定行,但拆房子肯定行。”
“小白,我还想让他跟着我,我想把原材料的进库出库的大任交给他。”
白手更乐了,“老李,那家伙是是文盲诶。给十几家企业分发原材料,你就不怕他乱套吗?”
老李笑道:“小白,你小看人了,这家伙现在不再是文盲喽。”
白手吃惊不少,“他在学习文化?你教他的?”
“哈哈,他马上就到,你可以亲自考考他。”
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