最近，董培元和谢洪水也在学白手的套路。
腾鸟换笼，顾名思义就是把鸟从原来的笼子里挪开，换到新的笼子里。
引申到白手的套路上，就是把一家企业从市区搬迁到市郊，利用市区地价和市郊地价之间的差价赚钱。
市里早已对外宣布，到本世纪末，要把市区的五千家企业全部迁出。
五千家企业只是一个数字，其实那些小企业很好办，政府给点钱补偿一下，他们自己就会迁出。
难的是那些大企业，需要巨额资金，还有那些重污染企业，新址的选择是个难题。
比如白手接手的十厂，既是大企业又是重污染企业，如果依靠政府，前期的巨额资金没有着落。
唯有依靠社会的力量，用市场的办法，才能尽快达成搬迁的目标。
市里还公布了一个名单，未来三年首先迁出的企业，共有近千家，全是重污染企业。
后来有人做过客观的评价，没有社会力量出面，十厂也能迁出，但肯定会拖延，五年甚至十年后才能完成。
参与其中的建筑企业，能不能赚钱，赚多赚少，全看老板的眼光和魄力。
白手是专拣大的做，干不好认亏，但干得好，那肯定是大赚一笔。
董培元和谢洪水这两个家伙，却被一个自己选中的项目套牢，正在想方设法的挣脱。
大家好我们公众号每天都会发现金、点币红包只要关注就可以领取年末最后一次福利请大家抓住机会公众号[书友大本营]
这几年，董谢二人太顺利了，心气和眼光都有退步。
二人除了包项目搞工程，还在网络公司有投资，在申城银行有股份。后来又联手创办超市联盟，现在已有八家超市。
一直顺利，一直赚钱，忘了居安思危，忘了人在江湖飘肯定要挨刀的道理。
二人看中的外迁企业，叫江东皮革厂，也是个重污染企业。
可二人不了解情况，也不通过政府有关部门，直接就去找江东皮革厂负责人。
二人不知道，江东皮革厂在三年前就进行了改制，现在就由厂长个人承包。
而且经营每况愈下，已处在停工状态。
像这样的企业，政府一般会采取关停转等措施，对职工进行安置，再对企业进行清算。
厂长单独与董谢二人见面，两次三次后，厂长提出，董谢二人先交纳五百万保证金。
讨价还价后，保证金降到两百万。
二人稀里糊涂的把两百万打到厂方的帐户上。
第二天，厂长人间蒸发，帐户上的两百万也被转走。
二人向警方报警。
警方立案，但何时破案，只有仙人知道。
两百万，对董谢二人还不算大事，但太晦气。
碍于面子，二人也不敢说。
要不是白手问起，二人准备把这事烂在肚子里。
现在一经说出，不仅白手笑话，蒋长风、李玉宝、曾玉山和汤云平，个个都笑得前仰后合。
都是老江湖了，居然会中如此没有技术含量的招，实在是值得可笑。
笑过之后，白手道：“典型的钱赚多了，反而变得不会做生意了。”
谢洪水苦笑道：“批评得对，批评得对。所以，我俩现在等警方破案，暂时不想其他。”
曾玉山问，“江东皮革厂的项目呢？”
董培元道：“还什么项目。皮革厂早已资不抵债，是市里准备关闭的企业，根本就不会有搬迁一说。”
白手忽然想起了什么，“等等。老董，老谢，那个江东皮革厂在什么地方？”
“在闸北区。”董培元道。
白手又冲蒋长风道：“老蒋，找张上海地图来。”
蒋长风亲自去找。
谢洪水问白手，“怎么，还有文章可做？”
“看看，能不能帮你俩找回点面子。”白手微笑着说道。
蒋长风拿来了一张上海地图。
白手拿出钢笔，“老董，老谢，把江东皮革厂的位置标出来。”
谢洪水接过钢笔，在地图上画了一个圈。
白手看了一会，“占地面积大概是多少？”
“五百亩多点。”董培元道。
“多少在册职工和退休职工？”
“大概，大概加起来有三千人，两千和一千吧。”谢洪水道。
“有多少债务？”
谢洪水道：“五千万。”
白手凝眉思忖。
过了一会，白手拍着地图说道：“老董，老谢，你俩应该继续介入，把损失的两百万赚回来。”
董培元拿烟递烟，还给白手点火，“你就直接说怎么做吧。”
“你们拿钱换地。去找江东皮革厂的上级，你们出钱收购江东皮革厂。然后把债务还掉，给工人们迁散费，买断工人们的工龄，并承诺对原厂址进行治污。”
董培元问道：“那我们的好处呢？”
“你们只要三个条件。一，旧厂归你们，土地产权归你们。二，政府担保，贷款一个亿。三，旧厂址确定为住宅用地。”
白手的意思，大家都听明白了。
汤云平问道：“小白，我不懂，也不关我的事。但是，你这样操作，老董老谢能赚到钱吗？”
白手道：“这块地如果转成住宅用地，按现在的价格，每亩是七十万块，五百亩就是三点五亿，这就是老董老谢的收入。”
“支出，支出呢？”汤云平问道。
“支出有这么几项。一，工厂的债务，五千万及其利息。二，在册职工的工龄买断费，现在的标准是每人三万，约六千万块。三，退休职工每人两万，约两千万，统一上交政府。四，职工医疗费，三千人需缴一千万。五，治污费用，我估计是一个亿。六，其他费用，预估五千万。上述合计，应该不会超过三个亿。”
汤云平道：“三点五亿减三亿，还能赚五千万，这个生意可以做啊。”
白手道：“还有一个收入。就是五百亩土地开发成商品房后，出售商品房的收入。关于这个数据，我不懂，应该找专业人士去问。”
曾玉山听罢，“这个生意确实能做。”
“诸位，我的这个设想，就叫做反败为胜。”白手笑道。
蒋长风道：“老董，老谢，那就干吧。”
董培元和谢洪水经过思考，决定照白手所说，豁出去搏一把。
李玉宝挺冷静，冲着白手问，“小白，你如何确定，江东皮革厂的上级会同意你的这个方案呢？”
。