温州炒房团加速了后世中国楼价上涨,不过温州人玩得这一手早就是香港商人玩剩下的,早在七十年代，香港就有了炒房的概念，但真正盛行也就是这几年,霍英东早些年为了让手下的楼盘早些卖出,提出一个分期付款的预收政策,先交50%让百姓们都买得起房子,这让他的楼盘吸引了众多市民购买，后期霍英东把首期定金降为10%-30%，这个政策让他的房子开盘即售完。
香港人形象地把正在建或者没动工的楼盘叫做楼花，卖楼花的政策即楼房提前预售，这个政策有个好处，就是让各行各业的人都买得起房子,房子短期内售完，无形中把房价抬高,有心的商人利用这一点,付10%的定金就可以把楼买下，之后转手就卖，一天时间就可以赚个好价钱！香港人在七十年代已经想到用楼市来赚钱,79年，正是香港楼市的黄金时期,这时候付5%-10%就可以买楼,民众们投资热情高涨,但是这些投资客想不到的是,就在短短2年以后，房价急剧下降，到了82年，撒切尔夫人访问中国后，中英关于香港的问题达成协议，香港地产濒临崩溃。
楚瑜之所以会知道，是因为前世她一直辛苦工作，手里有些小钱，毕业第三年，曾动过在老家买房子的念头，因此研究了不少书，附带着看了香港的地产知识，没想到在这时用上了，也就是说，香港的楼市在2年后会冷却，在3年后几乎崩溃，那么，是否意味着不该进入香港地产？恰恰相反，楚瑜要做的就是短期内利用卖楼花政策，转手大赚一笔。
玩股票她不在行，但现在手头有钱，炒个房子还是可以的。
楚瑜一脸自信，勾唇道：“明天咱们去逛楼盘！”
次日一早，热气蒸腾，楚瑜出了酒店身上已经出汗，黄友成把车开过来，几人上了车。
“林老板，你们要去哪里？”
楚瑜道：“我让你打听的事情打听清楚了吗？”
“打听倒是打听了，只是不知道您想要什么样的信息，近日准备售卖的楼盘有几个，我今早跑了一圈，那边都说还没选好日子，估计都在观望。”
楚瑜不觉又转动着手里的佛珠，她道：“都带我去看看！”
“行！”
左逸飞和少安面露凝重，俩人明摆着为楚瑜担心，左逸飞更是觉得楚瑜疯了，说要去看楼盘，打听的还是香港的高层建筑，看样子不像是买一套的样子，左逸飞觉得自己真是控制不住这个女人，也只有战哥才能管住这样的！不说别的，这两天他的小心脏扑通扑通跳着，生怕楚瑜再搞出什么更疯狂的举动来，买房？在香港？咋不上天呢？
“嫂子，我觉得你得慎重考虑！”左逸飞劝道。
少安忙不迭点头。“姐！别在香港买房了，这地方咱人生地不熟的，要买在临淮和北京买买就算了，你现在有这么多钱，把钱留在手里不好吗？非得买这么多不住的房子？”
楚瑜笑了笑，没有把话说得太明白。
左逸飞十分焦心，生怕楚瑜的钱血本无归，最后战哥找他算账，别的不说，战哥的拳头不是不厉害！
“嫂子，香港这里的房子又贵又小，不值当！咱还不如去北京买四合院呢？就咱们这资产，那能买上万套四合院了！那多宽敞啊！想怎么住怎么住，不像香港，房子丁点小，住着都喘不过气来！”
这还叫小？后世香港的房子那才真是小，楚瑜没做声，只让黄友成继续带她看大厦，她陆续看了好几幢大厦，这些大厦都还没有开卖，最后楚瑜选中了一幢名为海威大厦的在建楼盘。
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几人下车去了售楼部，因为还没开盘，售楼部只有几个工作人员在值班，所有工作人员懒洋洋的，提不起精神，见四人进去，也没人站起来迎着。
两分钟后，从屋外走进一个穿制服的经理过来，见楚瑜四人被冷落，他略显尴尬，好心地笑问：
“您好，我姓曾，老板们可以叫我小曾，请问，各位老板对咱们大厦的房子有兴趣？”
黄友成问道：“你们大厦的房价多少钱一平方尺？”
售楼部报了价格，和楚瑜想象中差不多，听起来不吓人，但在这时算是高价了。
曾经理笑道：“这个价格不算贵了，比起中环、湾仔、尖东等商业区的商业大厦来说，咱们的房价十分亲民。”
楚瑜看了眼海威大厦的样板间和构造图，片刻后视线便从这图上移开，既然是投资炒房，这些其实都不算特别重要，在寸土寸金的香港，对于一幢商业大厦来说，最重要的除了位置还是位置。
楚瑜之所以看中海威大厦，是因为海威大厦在地铁口附近，香港的地铁早就六十年代就嚷嚷着要修，说了这么多年，好不容易要修好，此时的人们脑子里还没有地铁口边上一定涨价的概念，大部分人更热衷于去繁华商圈投资，这样的房子无疑最适合她，对卖家来说，房子不算特别热销，对买家来说，也没有必买的理由，因此，价格上很合适，至于曾经理嘴里的中环等商业区，谁不知道那里的房子好？但现实考虑，楚瑜手里的钱有限，在炒楼这件事上，她真可以称得上是穷鬼一个！
“嫂子。”左逸飞问：“您想要哪一套？曾经理说了，您可以先登记，等开盘后再来买！”
投资商铺倒也不是新奇事，如果楚瑜真想买，左逸飞也能理解。
所有人都盯着她，曾经理也看出这小姑娘才是正儿八经的买主，身为楼盘经理他什么事没见过？他还曾碰见一个拎着麻袋，穿得毫不起眼像个农民的人，一来就把一幢大厦买下的，曾经理并未小瞧楚瑜，只笑道：“姑娘可以把联系方式留给我，等开盘了我让人通知姑娘！”
楚瑜没做声，沉默半晌，她盯着曾经理，忽而开口：
“曾经理，如果我要把海威大厦全部买下，得花多少钱？”
曾经理一愣，以为自己听错了，可楚瑜脸上没有一丝开玩笑的神色，她气质沉稳，看起来也不像是爱说大话的，想买一幢？这……
“嗯？”楚瑜等着他回答。
“您……您等等！”顿了片刻，曾经理跑去前台拿了个计算机来，算了一通后，他火急火燎道：
“姑娘，算好了！整幢大厦买下需要3个亿！”
3个亿？和楚瑜估计的差不多，现在的问题是，如果按照10%的预付款来付，她手里的资金还不够，楚瑜拨动了佛珠，淡声问：
“最低预付多少？”
曾经理推了下眼镜，忙说：“一般都是在5%到10%之间，如果您整幢买下的话，我可以替您向老板申请一下，请问，您想付多少钱？”
楚瑜没做声，反问道：“你先打电话给你们老板，让他把准确地报价报给我！”
“行行！”曾经理吓到了，第一次遇到这样的大单子，不敢怠慢，忙给领导去了电话，过了一会，电话打进来，那边说了一个数字。
曾经理又跑过来，急道：“林老板，我们公司给出价格了，最低价格为2亿8千万，预付款最低2000万！”
2000万倒是够的！楚瑜放下心来，她点头道：
“行！就按照这个价格来。”
“那我们给您多长时间让您筹集资金？”曾经理十分体贴地问。
“不需要！随时可以签合同。”
“……”
所有工作人员都被惊到了，如果说刚才他们还抱着小瞧楚瑜，等着看笑话的态度，那么现在，听楚瑜说随时可以签合同之后，他们用一种不可思议的目光盯着楚瑜，片刻后，所有人开始懊悔，如果曾经理真的卖了一幢楼，那得拿多少提成？不！怎么可能呢？也就是说说吧？一个不到20岁的小姑娘，如此年轻，听口音还是大陆来的，大陆那地方不是很穷吗？怎么有这样有钱的商人跑来香港投资？一定是有什么地方搞错了！
“曾经理，让你们公司拟合同吧！”
“好好！”曾经理激动地要哭了，原本他只是抱着闲着也是闲着，有人进来就接待一下的心情，谁知竟然接待到一个大佬，而且是一个如此不走寻常路的大佬，大佬有钱他能理解，可年纪轻轻的姑娘就 。